金利と返済を試算で読む。
金利が上がったら返済はどうなるのかを、このサイトのシミュレーターで試算しながら解説します。
繰上げ返済の落とし穴場合によっては毎月の返済額が増えることも
変動金利で金利が上がっている最中に返済額軽減型の繰上げ返済をすると、その時点の金利で返済額が計算し直され、かえって毎月の返済額が増えることがあります。借入額5,000万円の試算で、起きる条件と避け方を解説します。
金利上昇に繰上げ返済で備える期間短縮型と返済額軽減型を試算で比較
変動金利が8年かけて2.4%まで上がるシナリオで、5年後に500万円を繰上げ返済した場合を試算。期間短縮型と返済額軽減型で、総返済額・毎月の返済額・完済時期がどう変わるかを比べます。
繰上げ返済と手元資金、どっちを優先する？金利の水準で変わる繰上げ返済の効果
500万円を繰上げ返済したとき、総返済額がどれだけ減るかを金利0.8%・1.2%・上昇の3通りで試算。繰上げ返済の効果は借入金利と同じという考え方と、手元資金を残す意味、住宅ローン控除との関係も解説します。