金利と返済を試算で読む。

現在価値という考え方借り換えの手数料や繰上げ返済を「今のお金」で比べる

借り換えの諸費用は今すぐ払うのに、返済の削減は30年かけて戻ってくる。現在価値で比べると、単純な合計では得な借り換えが損になることも。繰上げ返済は借入金利と同じ利回りで確実に運用するのと同じ、という考え方も試算で確かめます。