気になる金利住宅ローンシミュレーター
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  • 5年ルール・125%ルール対応
  • 未払利息まで再現

返済プランを金利シナリオで確かめる。

金利が上がったら、毎月の返済はいくら増える?借入条件と金利の推移を描くだけで、返済額・総利息・残高の推移をその場で試算します。

1借入条件

2適用金利

点を上下にドラッグすると金利、左右にドラッグすると時期を変更できます。空白部分をクリックすると変更点を追加、点を下に大きくドラッグすると削除されます。

金利を一括で上下する変更なし
適用時期年利 (%)
借入当初

経過月数は借入からの月数です。

35年ルール・125%ルール

4繰上げ返済任意

繰上げ返済を追加すると、その分の利息軽減効果や完済時期の短縮を試算に反映します。

期間短縮型は毎月の返済額を変えずに完済を早め、返済額軽減型は完済時期を変えずに以後の返済額を下げます。 繰上げ返済額がその時点の残高を超える場合は、残高を上限として扱います。

シミュレーション結果

総返済額
¥35,567,988
毎月の返済額
¥84,686
完済予定
2061年3月(全420回)
うち元金合計
¥30,000,000
うち利息合計
¥5,567,988
未払い利息の最大額
¥0
最終回の一括返済
¥0

グラフ

表示期間

残高の推移

累計返済額の内訳

適用金利

年間返済額の内訳

返済スケジュール

年借入残高(支払い前)約定利息その年の返済借入残高(支払い後)
返済額うち元金うち利息
2026年¥30,000,000¥223,206¥762,174¥538,968¥223,206¥29,461,032
2027年¥29,461,032¥291,294¥1,016,232¥724,938¥291,294¥28,736,094
2028年¥28,736,094¥284,012¥1,016,232¥732,220¥284,012¥28,003,874
2029年¥28,003,874¥276,655¥1,016,232¥739,577¥276,655¥27,264,297
2030年¥27,264,297¥269,226¥1,016,232¥747,006¥269,226¥26,517,291
2031年¥26,517,291¥261,722¥1,016,232¥754,510¥261,722¥25,762,781
2032年¥25,762,781¥254,140¥1,016,232¥762,092¥254,140¥25,000,689
2033年¥25,000,689¥246,485¥1,016,232¥769,747¥246,485¥24,230,942
2034年¥24,230,942¥238,751¥1,016,232¥777,481¥238,751¥23,453,461
2035年¥23,453,461¥230,943¥1,016,232¥785,289¥230,943¥22,668,172
2036年¥22,668,172¥223,052¥1,016,232¥793,180¥223,052¥21,874,992
2037年¥21,874,992¥215,084¥1,016,232¥801,148¥215,084¥21,073,844
2038年¥21,073,844¥207,038¥1,016,232¥809,194¥207,038¥20,264,650
2039年¥20,264,650¥198,908¥1,016,232¥817,324¥198,908¥19,447,326
2040年¥19,447,326¥190,697¥1,016,232¥825,535¥190,697¥18,621,791
2041年¥18,621,791¥182,404¥1,016,220¥833,816¥182,404¥17,787,975
2042年¥17,787,975¥174,027¥1,016,220¥842,193¥174,027¥16,945,782
2043年¥16,945,782¥165,566¥1,016,220¥850,654¥165,566¥16,095,128
2044年¥16,095,128¥157,021¥1,016,220¥859,199¥157,021¥15,235,929
2045年¥15,235,929¥148,389¥1,016,220¥867,831¥148,389¥14,368,098
2046年¥14,368,098¥139,669¥1,016,232¥876,563¥139,669¥13,491,535
2047年¥13,491,535¥130,864¥1,016,232¥885,368¥130,864¥12,606,167
2048年¥12,606,167¥121,970¥1,016,232¥894,262¥121,970¥11,711,905
2049年¥11,711,905¥112,986¥1,016,232¥903,246¥112,986¥10,808,659
2050年¥10,808,659¥103,913¥1,016,232¥912,319¥103,913¥9,896,340
2051年¥9,896,340¥94,749¥1,016,220¥921,471¥94,749¥8,974,869
2052年¥8,974,869¥85,490¥1,016,220¥930,730¥85,490¥8,044,139
2053年¥8,044,139¥76,139¥1,016,220¥940,081¥76,139¥7,104,058
2054年¥7,104,058¥66,694¥1,016,220¥949,526¥66,694¥6,154,532
2055年¥6,154,532¥57,157¥1,016,220¥959,063¥57,157¥5,195,469
2056年¥5,195,469¥47,524¥1,016,232¥968,708¥47,524¥4,226,761
2057年¥4,226,761¥37,792¥1,016,232¥978,440¥37,792¥3,248,321
2058年¥3,248,321¥27,962¥1,016,232¥988,270¥27,962¥2,260,051
2059年¥2,260,051¥18,032¥1,016,232¥998,200¥18,032¥1,261,851
2060年¥1,261,851¥8,004¥1,016,232¥1,008,228¥8,004¥253,623
2061年¥253,623¥423¥254,046¥253,623¥423¥0

試算結果は入力した条件にもとづく目安です。実際の返済額は、借入先の契約内容や端数処理などによって異なる場合があります。詳しくは免責事項をご覧ください。